Содержание
Вариант 9
Задача 1.9 Вкладчик хочет получить $8000, вложив сегодня $1000 под 12%
годовых. Сколько полных платежных периодов понадобится для осуществления цели?
Решение
Задача 1.19 Строительная фирма предлагает вам квартиру на таких условиях. Вы в течение 25 лет ежегодно выплачиваете $4000 при ставке ипотеки 10%. Оценщик оценил вашу квартиру в $30000. Согласитесь ли вы на этот контракт?
Решение
Задача 3.9 Определите минимальный уровень месячного дохода для приобретения квартиры стоимостью 100 000 долл. с участием ипотечного кредита на следующих условиях. Коэффициент ипотечной задолженности — 70%, срок кредитования — 10 лет, процентная ставка — 12% годовых, погашение ежемесячное, коэффициент покрытия долга — 2,5.
Решение
Задача 4.2 Оцените объект недвижимости. Оцениваемый объект находится в Западном округе. Сопоставимый аналог, проданный недавно, находится в Центральном (лучшем) округе и стоит 4 000 000 тыс. руб. Данные о сопоставимых продажах оценщика показаны в следующей таблице.
Таблица 4.3
Характеристика |
Аналог №1 |
Аналог №2 |
Аналог №3 |
Цена объекта, тыс. руб. |
1 800 000 |
1 600 000 |
7 200 000 |
Время продаж |
1 месяц назад |
1,5 года назад |
1,5 месяца назад |
Округ |
Западный |
Западный |
Центральный |
Решение
Задача 5.9 Оценить стоимость физического износа. Полная восстановительная стоимость здания — 700000$. Действительный возраст здания — 20 лет при общем сроке полезной службы — 100 лет. Затраты на отложенный ремонт — 11 000$. Затраты на замену отопительной системы — 50 000$. Стоимость восстановления прочих элементов — 28 000$.
Решение
Вы можете убедиться в качестве данной работы. Часть контрольной представлена ниже: