Задание 1. Кратко раскройте содержание вопросов. Затратный подход к оценке движимого имущества. Методы затратного подхода. Расчет затрат на воспроизводство/замещение с использованием индексов изменения цен

Содержание

Практикум

Задание 1. Кратко раскройте содержание вопросов
Затратный подход к оценке движимого имущества
Методы затратного подхода.
Расчет затрат на воспроизводство/замещение с использованием индексов изменения цен
Выбор корректных дат и стоимостей для индексации согласно бухгалтерскому учету
Типы индексов (рублевые/валютные, цепные/базисные)
Валютные корректировки
Выбор аналогов и корректировки их стоимости
Коэффициент торможения
Прямые и косвенные затраты, учитываемые при расчете затрат на воспроизводство/замещение (таможенные пошлины, доставка, монтаж/демонтаж, пуско-наладка и т.д.)
Расчет износа и устареваний, общий (совокупный) износ
Аддитивная и мультипликативная модели расчета износов
Расчет износа автотранспортных средств с учетом возраста и пробега (методика НАМИ)
Расчет ликвидационной и утилизационной стоимости

Сравнительный подход к оценке движимого имущества
Методы сравнительного подхода
Выбор аналогов
Расчет и внесение корректировок
Метод сравнения продаж

Доходный подход к оценке движимого имущества
Методы доходного подхода: прямой капитализации и дисконтированных денежных потоков
Потенциальный и действительный валовый доход
Операционные, постоянные и переменные расходы
Чистый операционный доход
Реверсия (терминальная стоимость)
Ставки дисконтирования и капитализации, их взаимосвязь
Норма возврата и методы ее расчета (метод Инвуда, Хоскольда, Ринга)

Задание 2. Подготовьте ответ на вопросы

В каких сегментах для оценки стоимости машин и оборудования оценщик исследует рынок?

Может ли оцениваться нематериальный актив в рамках оценки машин и оборудования по ФСО №10?

Что относится к движимому имуществу?

Укажите правильную формулу по учету затрат на монтаж / демонтаж.

Что такое точная копия (аналог) объекта оценки согласно ФСО №10?

Можно ли отдать в залог оборудование, которое вскоре будет получено по договору лизинга?

Чем в соответствии с ФСО №10 устанавливается степень детализации работ по осмотру машин и оборудования при проведении оценки?

· Стандартами и правилами СРОО.

· Заданием на оценку.

· Федеральным законом.

· Федеральным стандартом оценки

Исходя из какого предположения в соответствии с ФСО №10 проводится оценка в отсутствие документально подтвержденных обременений в отношении объекта оценки?

• Всегда из предположения об отсутствии таких обременений.

• Из предположения об отсутствии таких обременений, если в задании на оценку не указано иное;

• Из предположения о возможности установления таких обременений;

• Из предположения о наличии обременений, обусловленных требованиями закона

На какие параметры следует опираться при расчете износа в рамках затратного подхода?

• Физическое устаревание аналогов.

• Действительный валовый доход от использования аналогов.

• Чистый операционный доход от использования аналогов.

• Физический износ оцениваемого оборудования

Указать формулу расчета коэффициента торможения

Вы можете убедиться в качестве данной работы. Часть контрольной представлена ниже:

Дисциплина	Экономические
Тип работы	Контрольные
Количество страниц	7
Год сдачи	2021
Номер работы	6567

Практикум по Теме 3 Оценка и развитие бизнеса – Ответы

О работе

Содержание

Пополнить счет