Содержание
Введение……………………………………………………………………….3
Глава 1 Общие положения о договоре купли-продажи жилого помещения…………………………6
1.1 Понятие и признаки договора купли-продажи жилого помещения…………………………6
1.2 Особенности заключения и форма договора купли-продажи жилого помещения …………………….12
1.3 Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения…………………………………..16
Глава 2 Права и обязанности сторон в договоре…………………………29
2.1 Права и обязанности продавца…………………………………………29
2.2 Права и обязанности покупателя………………………………………31
2.3 Гарантии прав членов семьи собственника, несовершеннолетних и сособственников………………………………………………40
Глава 3 Государственная регистрация договора………………………...52
3.1 Государственная регистрация прав на жилое помещение………….52
3.2 Актуальные проблемы государственной регистрации прав на жилое помещение…………………………………………………….55
Заключение………………………………………………..63
Библиографический список………………………………………………..68
Введение
Актуальность темы исследования. Недвижимые вещи являются специфическими объектами гражданских правоотношений, что обуславливается их ограниченностью в гражданском обороте и необходимостью осуществления государственной регистрации прав на эти объекты. В юридической науке существуют разногласия относительно самой законодательной трактовки термина «недвижимое имущество», что проявляется и в судебной практике.
.....................................................................................
Объектом выпускной работы выступают общественные отношения, которые возникают в сфере гражданско-правового оборота жилых помещений и перехода права собственности на данные объекты.
Предметом выпускной работы являются нормы российского законодательства, которые регламентируют основания, условия и порядок заключения сделки купли-продажи жилых помещений, материалы судебной практики.
Целью выпускной квалификационной работы является определение правовой сущности и особенностей купли-продажи жилого помещения на основе изучения нормативно-правовых актов и научных исследований, различных проблемных аспектов теоретического и практического характера, а также разработка практических рекомендаций, направленных на совершенствование законодательства.
БИБЛИОГПФИЧЕСКИЙ СПИСОК
Нормативные правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Российская газета. - № 7. - 2009. – 21 января.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
3. Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.12.2015) от 29 декабря 1995 г. № 223-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 1. - Ст. 16.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2015) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 5. - Ст. 410.
5. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 г. № 63-ФЗ (ред. от 01.05.2016) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 25. - Ст. 2954.
6. Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации от 18.12.2001 г. № 174-ФЗ (ред. от 01.05.2016) // Собрание законодательства РФ. – 2001. - № 52 (ч. I). - Ст. 4921.
7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 14.
8. Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 (ред. от 13.07.2015) «О защите прав потребителей» // Российская газета. - № 8. - 1996. – 16 января.
9. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) (ред. от 01.01.2016) // Российская газета. - № 49. - 1993. – 13 марта.
10. Федеральный закон от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 5. - Ст. 411.
11. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 07.05.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. – 1997. - № 30. - Ст. 3594.
12. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 40.
13. Федеральный закон от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ (ред. от 28.11.2015) «Об опеке и попечительстве» // Собрание законодательства РФ. – 2008. - № 17. - Ст. 1755.
14. Федеральный закон от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2012. - № 53 (ч. 1). - Ст. 7627.
15. Федеральный закон от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета. - № 291. -2013. – 25 декабря.
16. Федеральный закон от 13.07.2015 № 216-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О Государственной корпорации по космической деятельности «Роскосмос» // Собрание законодательства РФ. – 2015. - № 29 (часть I). - Ст. 4342.
17. Федеральный закон от 29.12.2015 № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2016. - № 1 (часть I). - Ст. 11.
18. Постановление Правительства РФ от 13.10.1997 г. № 1301 (ред. от 30.01.2013) «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» // Российская газета. - № 205. - 1997. – 22 октября.
19. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2015) «О государственной регистрации недвижимости» (не вступил в силу) // Собрание законодательства РФ. – 2015. -№ 29 (часть I). - Ст. 4344
............................................................................
Вы можете убедиться в качестве данной работы. Часть дипломной представлена ниже: