Ипотека в гражданском праве - Курсовая

Содержание

Введение 3
1 Понятие и предмет ипотеки 5
2 Содержание и форма договора об ипотеке 13
3 Права и обязанности сторон по договору об ипотеке 21
4 Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке 25
2 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России 32
2.1 Проблемы ипотечного кредитования в России и социальная направленность ипотеки 32
2.2 Перспективы развития правового регулирования ипотечного кредитования в России 39
Заключение 43
Список источников и литературы 50

Введение
Актуальность темы исследования. Потенциал развития ипотеки в России огромен, так как, к сожалению, у большинства россиян пока нет других возможностей улучшить жилищные условия. О востребованности ипотеки говорят темпы роста рынка - он ежегодно увеличивается в два-три раза.
Ипотека, как вид залога, имеет большое экономическое и социальное значение. От полноты и эффективности правового регулирования данного института зависит стабильность банковского сектора, финансовых операций и других институтов.
.............................................................................................
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие при залоге недвижимости (ипотеки).
Предметом исследования являются нормативно-правовые акты, материалы судебной практики, содержащие нормы о залоге недвижимости (ипотеки).
Целью исследования является анализ залога недвижимости (ипотеки).
При исследовании темы настоящей работы перед нами поставлены следующие задачи:
- рассмотреть понятие и предмет ипотеки;
- проанализировать содержание и форму договора об ипотеке;
- охарактеризовать права и обязанности сторон по договору об ипотеке;
- рассмотреть обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке;
- проанализировать проблемы ипотечного кредитования в России и социальная направленность ипотеки;
- рассмотреть перспективы развития правового регулирования ипотечного кредитования в России.

Список источников и литературы
1. Нормативные правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2014. № 31. Ст. 4398.
2. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) (в ред. от 13.07.2015 № 259-ФЗ) // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 10. Ст. 357; Собрание законодательства Российской Федерации. 2015. № 29 (часть I). Ст. 4385.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. от 13.07.2015 № 268-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301; 2015. № 29 (часть I). Ст. 4394.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 29.06.2015 № 210 - ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 5. Ст. 410; 2015. № 27. Ст. 4001.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (в ред. от 28.11.2015 № 357-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 44. Ст. 4147; 2015. № 48 (часть I). Ст. 6723.
6. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 13.07.2015 № 259-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1997. № 30. Ст. 3594; 2015. № 29 (часть I). Ст. 4385.
7. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 05.10.2015 № 286-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. № 29. Ст. 3400; 2015. № 41 (часть II). Ст. 5640.
8. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в ред. от 13.07.2015 № 259-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2007. № 31. Ст. 4017; 2015. № 29 (часть I). Ст. 4385.
9. Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (в ред. от 29.06.2015 № 210-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2007. № 41. Ст. 4849; 2015. № 27. Ст. 4001.
10. Федеральный закон от 30.12.2008 № 306-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество» (в ред. от 21.12.2013 № 367-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2009. № 1. Ст. 14; 2013. № 51. Ст. 6687.
11. Федеральный закон от 06.12.2011 № 405-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество» (в ред. от 22.12.2014 № 447-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2011. № 50. Ст. 7347; 2014. № 52 (часть I). Ст. 7558.
12. Федеральный закон от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. 2013. № 51. Ст. 6687.
13. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестник ВАС РФ. 2009. № 11.
2. Научная, учебная и специальная литература
1. Бевзенко Р.С. Правовые позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в сфере залогового права: комментарий к Постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 г. № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге». М.: Статут, 2012. 143 с.
2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. М., 2010. С. 14.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации: Залог. Перемена лиц в обязательстве. Постатейный комментарий к § 3 главы 23 и главе 24 / Е.В. Вершинина, А.А. Вишневский, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2014. 269 с.
4. Егоров А.В., Усманова Е.Р. Залог и титульное обеспечение: теоретико-практическое сравнение конструкций // Вестник гражданского права. 2014. № 4. С. 56 - 127.
5. Егоров А.В., Усманова Е.Р. Залог и титульное обеспечение: теоретико-практическое сравнение конструкций // Вестник гражданского права. 2014. № 4. С. 56 - 127.
6. Егорова М.А. Некоторые вопросы прекращения залоговых обязательств // Законы России: опыт, анализ, практика. 2012. № ........................................................................................
22. Фиошин А.В. О правовой природе залога // Нотариус. 2014. № 3. С. 19 - 22.
23. Шаина М.А. Актуальные проблемы обращения требований кредитора к поручителю при наличии имущества должника, переданного в залог, в обеспечение исполнения кредитных обязательств // Адвокат. 2014. № 3.
Юридическая (судебная) практика
1. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» // Вестник ВАС РФ. 2011. № 4.
2. Определение Верховного Суда РФ от 09.10.2012 № 18-КГ12-39 «Дело об обращении взыскания на предмет залога направлено на новое рассмотрение в суд, поскольку переход права собственности не прекращает право залога: правопреемник залогодателя становится на его место, то есть становится залогодателем, при этом исключений, позволяющих освободить лицо, приобретшее заложенное имущество, от перешедших к нему обязанностей залогодателя на основании того, что при заключении договора купли-продажи оно не знало о наложенных обременениях, не предусмотрено».

Вы можете убедиться в качестве данной работы. Часть курсовой представлена ниже: